Ambra Alle 40B, 2770 Kastrup — Villa · 95 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.883 kr/m².6.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmbra gns: 41.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.157.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
1931dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	165 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	202 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	138 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	167 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Birkevang 2B 2770 Kastrup	96 m²	427 m	17-01-2026	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	201 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	387 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	253 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	104 m	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	298 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu