Amballegård 5

Villa · 183 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 943 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.614 kr/m².3.982.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmballegård gns: 22.398 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²+23,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.324.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,31 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.324.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	123 m	16-05-2026	3.755.000 kr.	24.704 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	123 m	16-12-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Amballegård 33 8700 Horsens	149 m²	119 m	03-08-2026	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Amballegård 9 8700 Horsens	144 m²	44 m	17-11-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	145 m	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Amballegård 67 8700 Horsens	221 m²	329 m	20-06-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Agervej 11 8700 Horsens	180 m²	510 m	03-01-2024	3.998.000 kr.	22.211 kr./m²
Ulfeldtsvej 2 8700 Horsens	189 m²	428 m	15-10-2025	3.650.000 kr.	19.312 kr./m²
Vangevej 24 8700 Horsens	180 m²	621 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Risengård 17 8700 Horsens	177 m²	536 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu