Amballegård 35

Villa · 152 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 743 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.406 kr/m².3.432.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmballegård gns: 22.398 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+23,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.479.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,33 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.755.000 kr.
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amballegård 33 8700 Horsens	149 m²	27 m	03-08-2026	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Amballegård 9 8700 Horsens	144 m²	118 m	17-11-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Amballegård 67 8700 Horsens	221 m²	207 m	20-06-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	87 m	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Gabelsvej 5 8700 Horsens	158 m²	295 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Risengård 14 8700 Horsens	149 m²	502 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Spægbogade 8 8700 Horsens	154 m²	569 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Gabelsvej 4 8700 Horsens	160 m²	309 m	25-02-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Sundgårdsvej 123 8700 Horsens	154 m²	738 m	16-11-2024	4.175.000 kr.	27.110 kr./m²
Vindingsvej 7 8700 Horsens	165 m²	181 m	16-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu