Amballegård 33

Villa · 149 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.612 kr/m².3.284.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmballegård gns: 22.398 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²+25,20 pct.
3Vores vurdering3.404.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2012majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	27 m	16-12-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Amballegård 9 8700 Horsens	144 m²	104 m	17-11-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Amballegård 44 8700 Horsens	108 m²	168 m	02-07-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Amballegård 67 8700 Horsens	221 m²	211 m	20-06-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	61 m	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Risengård 30 8700 Horsens	145 m²	543 m	27-10-2025	3.775.000 kr.	26.034 kr./m²
Vangevej 12 8700 Horsens	149 m²	759 m	02-12-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Spægbogade 10 8700 Horsens	145 m²	546 m	26-05-2025	2.405.000 kr.	16.586 kr./m²
Gabelsvej 5 8700 Horsens	158 m²	302 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Sundgårdsvej 125 8700 Horsens	147 m²	740 m	03-12-2023	4.128.000 kr.	28.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu