Amballegård 3

Villa · 193 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.053 kr/m².3.793.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmballegård gns: 22.398 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+23,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.345.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.345.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	139 m	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Amballegård 67 8700 Horsens	221 m²	309 m	20-06-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	102 m	16-05-2026	3.755.000 kr.	24.704 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	102 m	16-12-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Amballegård 33 8700 Horsens	149 m²	103 m	03-08-2026	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Amballegård 9 8700 Horsens	144 m²	59 m	17-11-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Kingosvej 16 8700 Horsens	195 m²	348 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	16.897 kr./m²
Ulfeldtsvej 2 8700 Horsens	189 m²	441 m	15-10-2025	3.650.000 kr.	19.312 kr./m²
Risengård 41 8700 Horsens	194 m²	583 m	26-04-2024	4.610.000 kr.	23.763 kr./m²
Ulfeldtsvej 18 8700 Horsens	198 m²	421 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu