Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Amalievænget 32

Villa · 178 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.126 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.371 kr/m².1.299.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievænget gns: 6.569 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.074.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,04 pct. siden feb. 2022
336k698k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.250.000 kr.I dag · vores estimat1.074.518 kr.Markedet · 1992611.074 kr.Markedet · 1993536.848 kr.Markedet · 1994781.598 kr.Markedet · 1995587.222 kr.Markedet · 1996594.876 kr.Markedet · 1997496.086 kr.Markedet · 1998748.846 kr.Markedet · 1999906.198 kr.Markedet · 20001.057.854 kr.Markedet · 2001974.550 kr.Markedet · 2002834.642 kr.Markedet · 20031.048.064 kr.Markedet · 2004830.726 kr.Markedet · 20051.351.732 kr.Markedet · 20061.059.456 kr.Markedet · 20071.487.368 kr.Markedet · 20081.472.594 kr.Markedet · 20091.161.094 kr.Markedet · 20101.396.944 kr.Markedet · 20111.055.718 kr.Markedet · 2012667.500 kr.Markedet · 2013746.532 kr.Markedet · 2014787.116 kr.Markedet · 2015857.604 kr.Markedet · 2016703.456 kr.Markedet · 2017621.398 kr.Markedet · 20181.240.126 kr.Markedet · 2019772.698 kr.Markedet · 20201.205.060 kr.Markedet · 20211.135.462 kr.Markedet · 2022901.392 kr.Markedet · 20231.042.902 kr.Markedet · 20241.021.898 kr.Markedet · 20251.277.684 kr.Markedet · 2026891.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.074.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amalievænget 19
4900 Nakskov		187 m²151 m03-04-20241.653.750 kr.8.844 kr./m²
Amalievænget 20
4900 Nakskov		203 m²67 m08-07-20261.000.000 kr.4.926 kr./m²
Amalievænget 22
4900 Nakskov		153 m²72 m07-08-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²137 m09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²
Amalievænget 14
4900 Nakskov		128 m²113 m15-05-2025695.000 kr.5.430 kr./m²
Skolebakken 29
4900 Nakskov		177 m²235 m20-09-20241.925.000 kr.10.876 kr./m²
Friheden 7
4900 Nakskov		179 m²472 m02-05-20241.350.000 kr.7.542 kr./m²
Marievænget 2
4900 Nakskov		184 m²340 m13-04-20251.405.000 kr.7.636 kr./m²
Louisevænget 14
4900 Nakskov		170 m²294 m27-11-20241.465.000 kr.8.618 kr./m²
Margrethevænget 10
4900 Nakskov		168 m²302 m10-06-20251.400.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden