Amaliegade 4, st. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 670 m²
Bebygget areal: 213 m²
Erhvervsareal: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.195 kr/m².1.623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 15.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.555.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,37 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 34, 1. tv 8700 Horsens	71 m²	270 m	30-07-2026	1.130.000 kr.	15.915 kr./m²
Amaliegade 34, 2. tv 8700 Horsens	65 m²	270 m	27-10-2024	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Amaliegade 4, 1. tv 8700 Horsens	111 m²	0 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	97 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st. 8700 Horsens	78 m²	245 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Havnealle 14, st. tv 8700 Horsens	81 m²	204 m	06-02-2024	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Strandgade 25B 8700 Horsens	78 m²	529 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Mølletoften 30, st. 8700 Horsens	77 m²	461 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Mølletoften 30, 1. 8700 Horsens	77 m²	461 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Borgergade 19, 4. 8700 Horsens	86 m²	90 m	30-10-2025	1.620.000 kr.	18.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu