Amager Strandvej 342

Rækkehus · 176 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 634 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.893 kr/m².5.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 34.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.440.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,09 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.090.360 kr.
I dag · vores estimat: 6.440.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte2.090.360 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1975Ombygning
1953jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltværksvej 93 2770 Kastrup	147 m²	888 m	23-02-2026	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Tagetesstien 25 2770 Kastrup	136 m²	926 m	16-04-2024	5.525.000 kr.	40.625 kr./m²
Saltværksvej 85 2770 Kastrup	123 m²	849 m	28-05-2025	5.475.000 kr.	44.512 kr./m²
Saltværksvej 95 2770 Kastrup	123 m²	898 m	23-04-2025	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Bykæret 3 2770 Kastrup	118 m²	722 m	18-08-2025	5.145.000 kr.	43.602 kr./m²
Alleen 131 2770 Kastrup	118 m²	740 m	12-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Saltværksvej 97 2770 Kastrup	116 m²	908 m	20-06-2025	5.695.000 kr.	49.095 kr./m²
Oberst Kochs Alle 12A 2770 Kastrup	111 m²	769 m	22-08-2025	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Oberst Kochs Alle 12B 2770 Kastrup	110 m²	776 m	10-01-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Glamsbjergvej 29 2770 Kastrup	192 m²	3,1 km	31-07-2024	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu