Alstrupvej 45, V. Hjermitslev

Landejendom · 159 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 7.159 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 7159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.906 kr/m².6.638.540 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.753.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,72 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.122.362 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel2.122.362 kr.
1980Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	1,5 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	1,7 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	3,1 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	2,7 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	213 m²	2,9 km	02-01-2025	21.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	243 m²	1,7 km	23-01-2025	6.125.400 kr.	25.207 kr./m²
Dyrehaven 1 9700 Brønderslev	213 m²	3,2 km	17-05-2024	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	6,3 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	4,1 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	5,9 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu