Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 95, Amstrup

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 6.612 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
6612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.445 kr/m².1.741.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlrøvej gns: 13.027 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.090.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,08 pct. siden okt. 2019
212k10,8M21,4M31,9M42,5M19921996200020042008201220162020202423. okt. 201916.750.000 kr.30. jun. 202642.525.000 kr.I dag · vores estimat2.090.142 kr.Markedet · 1992615.480 kr.Markedet · 1993719.040 kr.Markedet · 1994682.800 kr.Markedet · 1995656.640 kr.Markedet · 1996697.800 kr.Markedet · 1997690.960 kr.Markedet · 1998726.120 kr.Markedet · 19991.018.080 kr.Markedet · 2000992.640 kr.Markedet · 2001966.960 kr.Markedet · 20021.103.280 kr.Markedet · 20031.108.200 kr.Markedet · 20041.087.440 kr.Markedet · 20051.323.840 kr.Markedet · 20061.387.080 kr.Markedet · 20071.440.240 kr.Markedet · 20081.630.920 kr.Markedet · 20091.784.640 kr.Markedet · 20101.539.480 kr.Markedet · 20111.515.120 kr.Markedet · 20121.267.320 kr.Markedet · 20131.512.000 kr.Markedet · 2014831.240 kr.Markedet · 20151.238.280 kr.Markedet · 20161.285.680 kr.Markedet · 20171.449.240 kr.Markedet · 20181.531.440 kr.Markedet · 20191.677.960 kr.Markedet · 20201.800.000 kr.Markedet · 20211.988.280 kr.Markedet · 20222.683.200 kr.Markedet · 20232.029.440 kr.Markedet · 20242.370.360 kr.Markedet · 20252.298.240 kr.Markedet · 20262.482.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2019 · Alm. Salg
16.750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
42.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.090.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg42.525.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, andet16.750.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 308, Alrø
8300 Odder		128 m²3,1 km31-05-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²3,0 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²2,9 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Alrøvej 404, Alrø
8300 Odder		155 m²6,4 km12-05-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Alrøvej 392, Alrø
8300 Odder		64 m²5,4 km21-07-2024820.000 kr.12.812 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling
8300 Odder		107 m²875 m08-04-20251.300.000 kr.12.150 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²2,3 km20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling
8300 Odder		117 m²2,7 km17-08-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling
8300 Odder		105 m²2,6 km14-09-20251.248.000 kr.11.886 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²2,8 km06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden