Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 399, Alrø

Villa · 215 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 3.686 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
3686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.920 kr/m².2.771.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.637.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden jun. 2022
381k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.450.000 kr.I dag · vores estimat3.637.433 kr.Markedet · 19921.102.735 kr.Markedet · 19931.288.280 kr.Markedet · 19941.223.350 kr.Markedet · 19951.176.480 kr.Markedet · 19961.250.225 kr.Markedet · 19971.237.970 kr.Markedet · 19981.300.965 kr.Markedet · 19991.824.060 kr.Markedet · 20001.778.480 kr.Markedet · 20011.732.470 kr.Markedet · 20021.976.710 kr.Markedet · 20031.985.525 kr.Markedet · 20041.948.330 kr.Markedet · 20052.371.880 kr.Markedet · 20062.485.185 kr.Markedet · 20072.580.430 kr.Markedet · 20082.922.065 kr.Markedet · 20093.197.480 kr.Markedet · 20102.758.235 kr.Markedet · 20112.714.590 kr.Markedet · 20122.270.615 kr.Markedet · 20132.709.000 kr.Markedet · 20141.489.305 kr.Markedet · 20152.218.585 kr.Markedet · 20162.303.510 kr.Markedet · 20172.596.555 kr.Markedet · 20182.743.830 kr.Markedet · 20193.006.345 kr.Markedet · 20203.225.000 kr.Markedet · 20213.562.335 kr.Markedet · 20224.807.400 kr.Markedet · 20233.636.080 kr.Markedet · 20244.246.895 kr.Markedet · 20254.117.680 kr.Markedet · 20264.447.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.637.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 404, Alrø
8300 Odder		155 m²276 m12-05-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø
8300 Odder		128 m²3,5 km31-05-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²9,0 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²9,0 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²7,2 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²7,8 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²9,5 km09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²10,2 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²8,4 km26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²10,7 km18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden