Alrøvej 167, Amstrup, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.010 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.307 kr/m².2.054.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.103.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,31 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2014apr.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsparken 85, Amstrup 8300 Odder	49 m²	1,1 km	08-11-2023	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Skovgårdsparken 32, Amstrup 8300 Odder	60 m²	1,0 km	03-02-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Nørreled 2B, Hou 8300 Odder	49 m²	8,8 km	07-12-2025	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²
Nørreled 2A, Hou 8300 Odder	50 m²	8,9 km	29-12-2025	4.600.000 kr.	92.000 kr./m²
Hasselvænget 17, Dyngby Strand 8300 Odder	38 m²	11,8 km	27-05-2026	1.725.000 kr.	45.395 kr./m²
Spovevej 28, Spøttrup Str 8300 Odder	55 m²	9,2 km	16-11-2024	1.798.000 kr.	32.691 kr./m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	12,5 km	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	13,8 km	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	12,3 km	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Rypevej 7, Spøttrup Str 8300 Odder	60 m²	9,1 km	11-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu