Alpedalsvej 43A

Villa · 157 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 646 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.512 kr/m².2.504.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 16.942 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-12,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 453% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.046.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,04 pct. siden sep. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1989 · Alm. Salg: 475.000 kr.
8. maj 2018 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1989sep.Ejerskifte475.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 88 6000 Kolding	165 m²	468 m	10-07-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Alpedalsvej 30 6000 Kolding	111 m²	103 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	330 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	102 m²	116 m	09-06-2024	1.040.000 kr.	10.196 kr./m²
Alpedalsvej 70 6000 Kolding	90 m²	285 m	16-12-2023	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	25 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Brennerpasset 107, Harte 6000 Kolding	154 m²	247 m	05-10-2025	2.957.000 kr.	19.201 kr./m²
Alpehøj 17, Harte 6000 Kolding	156 m²	353 m	24-09-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Stadionvej 102 6000 Kolding	157 m²	431 m	10-05-2024	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Alpetoppen 6, Harte 6000 Kolding	161 m²	279 m	03-08-2025	2.407.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu