Prisvurdering · 6000 Kolding

Alpedalsvej 74

Villa · 175 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.195 kr/m².2.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 16.408 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.168 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.095.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+628,29 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2011 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 88 6000 Kolding	165 m²	152 m	10-07-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	294 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Alpedalsvej 30 6000 Kolding	111 m²	417 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	648 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	102 m²	432 m	09-06-2024	1.040.000 kr.	10.196 kr./m²
Alpedalsvej 70 6000 Kolding	90 m²	36 m	16-12-2023	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Agertoften 7A, Harte 6000 Kolding	174 m²	223 m	12-05-2025	5.095.000 kr.	29.282 kr./m²
Brennerpasset 55, Harte 6000 Kolding	177 m²	286 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Agertoften 9, Harte 6000 Kolding	181 m²	287 m	21-04-2025	3.055.000 kr.	16.878 kr./m²
Brennerpasset 47, Harte 6000 Kolding	167 m²	310 m	30-09-2024	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu