Alpedalsvej 16

Villa · 175 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.138 kr/m².2.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 16.942 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.065.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,67 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2001Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 88 6000 Kolding	165 m²	682 m	10-07-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	241 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	114 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Alpedalsvej 30 6000 Kolding	111 m²	118 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	102 m²	102 m	09-06-2024	1.040.000 kr.	10.196 kr./m²
Alpedalsvej 70 6000 Kolding	90 m²	499 m	16-12-2023	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Agertoften 7A, Harte 6000 Kolding	174 m²	342 m	12-05-2025	5.095.000 kr.	29.282 kr./m²
Agertoften 9, Harte 6000 Kolding	181 m²	300 m	21-04-2025	3.055.000 kr.	16.878 kr./m²
Stadionvej 78 6000 Kolding	179 m²	417 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Brennerpasset 55, Harte 6000 Kolding	177 m²	576 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu