Almstrupvej 94, Bjerndrup, 6200 Aabenraa — Villa · 170 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.341 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.500 kr/m².1.346.250 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.453.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerndrup Bygade 4, Bjerndrup 6200 Aabenraa	102 m²	417 m	19-01-2026	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Klemhestvej 2, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	3,0 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Heldbjergvej 3, Bjerndrup 6200 Aabenraa	105 m²	845 m	20-08-2024	610.000 kr.	5.810 kr./m²
Stenløkke 31, Kliplev 6200 Aabenraa	159 m²	4,4 km	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Stenløkke 12, Kliplev 6200 Aabenraa	158 m²	4,5 km	16-09-2026	752.500 kr.	4.763 kr./m²
Vestermarksvej 52, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	4,2 km	06-04-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Stenløkke 21, Kliplev 6200 Aabenraa	192 m²	4,5 km	01-04-2026	1.380.000 kr.	7.188 kr./m²
Klostervang 55 6200 Aabenraa	178 m²	5,3 km	09-03-2026	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev 6200 Aabenraa	186 m²	5,1 km	08-03-2026	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev 6200 Aabenraa	186 m²	5,1 km	16-11-2024	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu