Almsted 22

Villa · 126 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 20.050 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 20050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.223 kr/m².1.096.800 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.044.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,10 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Ejerskifte495.000 kr.
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	1,6 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Bytoften 18 6440 Augustenborg	135 m²	1,3 km	12-10-2026	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Bytoften 23, Asserballe 6440 Augustenborg	117 m²	1,4 km	09-02-2024	601.000 kr.	5.137 kr./m²
Sejmosevej 14, Hundslev 6440 Augustenborg	105 m²	1,1 km	27-02-2024	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	1,0 km	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Frederiksgård 17 6440 Augustenborg	127 m²	2,6 km	22-03-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	2,5 km	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Gyden 32, Fynshav 6440 Augustenborg	121 m²	2,4 km	14-03-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	1,4 km	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Færgevej 12, Fynshav 6440 Augustenborg	120 m²	2,4 km	08-10-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu