Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Almindingen 70

Rækkehus · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 239 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.328 kr/m².8.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlmindingen gns: 75.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 82.449 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.754.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 66
2870 Dyssegård 		100 m²15 m25-05-20246.500.000 kr.65.000 kr./m²
Almindingen 64
2870 Dyssegård 		100 m²21 m18-03-20258.500.000 kr.85.000 kr./m²
Sønderengen 106
2870 Dyssegård 		101 m²81 m13-11-20247.500.000 kr.74.257 kr./m²
Slettevej 7
2870 Dyssegård 		100 m²246 m18-10-20237.750.000 kr.77.500 kr./m²
Slettevej 20
2870 Dyssegård 		101 m²210 m22-12-20248.550.000 kr.84.653 kr./m²
Slettevej 8
2870 Dyssegård 		102 m²196 m05-05-20258.400.000 kr.82.353 kr./m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²116 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²124 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²134 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²73 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden