Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Almindingen 69

Villa · 172 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.973.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.179 kr/m².9.720.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering11.964.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,26 pct. siden apr. 2019
879k3,9M7,0M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20198.125.000 kr.I dag · vores estimat11.964.875 kr.Markedet · 19921.216.556 kr.Markedet · 19931.098.220 kr.Markedet · 1994878.748 kr.Markedet · 19951.371.184 kr.Markedet · 19961.537.336 kr.Markedet · 19971.154.980 kr.Markedet · 19982.544.912 kr.Markedet · 19992.338.684 kr.Markedet · 20002.602.188 kr.Markedet · 20012.709.000 kr.Markedet · 20022.655.852 kr.Markedet · 20033.142.096 kr.Markedet · 20043.388.916 kr.Markedet · 20053.761.640 kr.Markedet · 20064.259.752 kr.Markedet · 20075.792.616 kr.Markedet · 20083.728.616 kr.Markedet · 20094.623.360 kr.Markedet · 20106.089.660 kr.Markedet · 20115.080.536 kr.Markedet · 20124.221.740 kr.Markedet · 20133.215.884 kr.Markedet · 20144.554.732 kr.Markedet · 20155.449.304 kr.Markedet · 20165.299.836 kr.Markedet · 20177.480.796 kr.Markedet · 20189.028.452 kr.Markedet · 20197.515.884 kr.Markedet · 20206.973.396 kr.Markedet · 202110.078.168 kr.Markedet · 202211.484.784 kr.Markedet · 20239.326.700 kr.Markedet · 202411.287.500 kr.Markedet · 202512.669.864 kr.Markedet · 202611.275.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2019 · Alm. Salg
8.125.000 kr.
I dag · vores estimat
11.964.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg8.125.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²691 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²580 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²665 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²692 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²412 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²381 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²440 m28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²94 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²175 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²407 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden