Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Almindingen 57

Rækkehus · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 213 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.328 kr/m².8.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlmindingen gns: 75.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 82.449 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.605.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,45 pct. siden maj 2017
759k2,7M4,7M6,7M8,7M1992199820012004200820112014201720202023202631. maj 20174.800.000 kr.I dag · vores estimat7.605.796 kr.Markedet · 1992758.600 kr.Markedet · 19951.041.400 kr.Markedet · 19971.324.900 kr.Markedet · 1998865.700 kr.Markedet · 19991.487.900 kr.Markedet · 20001.533.300 kr.Markedet · 20011.926.100 kr.Markedet · 20021.954.500 kr.Markedet · 20032.047.600 kr.Markedet · 20042.105.400 kr.Markedet · 20064.650.000 kr.Markedet · 20073.003.800 kr.Markedet · 20083.265.400 kr.Markedet · 20092.303.800 kr.Markedet · 20102.916.700 kr.Markedet · 20113.181.800 kr.Markedet · 20123.378.700 kr.Markedet · 20133.166.700 kr.Markedet · 20145.099.000 kr.Markedet · 20153.962.000 kr.Markedet · 20163.860.100 kr.Markedet · 20174.800.000 kr.Markedet · 20186.050.000 kr.Markedet · 20195.190.500 kr.Markedet · 20206.262.600 kr.Markedet · 20215.769.400 kr.Markedet · 20227.522.900 kr.Markedet · 20237.750.000 kr.Markedet · 20246.293.900 kr.Markedet · 20258.500.000 kr.Markedet · 20268.658.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.605.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 66
2870 Dyssegård 		100 m²39 m25-05-20246.500.000 kr.65.000 kr./m²
Almindingen 64
2870 Dyssegård 		100 m²40 m18-03-20258.500.000 kr.85.000 kr./m²
Sønderengen 106
2870 Dyssegård 		101 m²53 m13-11-20247.500.000 kr.74.257 kr./m²
Slettevej 7
2870 Dyssegård 		100 m²212 m18-10-20237.750.000 kr.77.500 kr./m²
Slettevej 20
2870 Dyssegård 		101 m²181 m22-12-20248.550.000 kr.84.653 kr./m²
Slettevej 8
2870 Dyssegård 		102 m²161 m05-05-20258.400.000 kr.82.353 kr./m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²90 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²94 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²101 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²53 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden