Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Almindingen 56

Rækkehus · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.023.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.328 kr/m².8.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlmindingen gns: 75.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 82.449 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.542.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,22 pct. siden jan. 2001
759k2,7M4,7M6,7M8,7M1992199820012004200820112014201720202023202631. jan. 20011.994.272 kr.I dag · vores estimat7.542.636 kr.Markedet · 1992758.600 kr.Markedet · 19951.041.400 kr.Markedet · 19971.324.900 kr.Markedet · 1998865.700 kr.Markedet · 19991.487.900 kr.Markedet · 20001.533.300 kr.Markedet · 20011.926.100 kr.Markedet · 20021.954.500 kr.Markedet · 20032.047.600 kr.Markedet · 20042.105.400 kr.Markedet · 20064.650.000 kr.Markedet · 20073.003.800 kr.Markedet · 20083.265.400 kr.Markedet · 20092.303.800 kr.Markedet · 20102.916.700 kr.Markedet · 20113.181.800 kr.Markedet · 20123.378.700 kr.Markedet · 20133.166.700 kr.Markedet · 20145.099.000 kr.Markedet · 20153.962.000 kr.Markedet · 20163.860.100 kr.Markedet · 20174.800.000 kr.Markedet · 20186.050.000 kr.Markedet · 20195.190.500 kr.Markedet · 20206.262.600 kr.Markedet · 20215.769.400 kr.Markedet · 20227.522.900 kr.Markedet · 20237.750.000 kr.Markedet · 20246.293.900 kr.Markedet · 20258.500.000 kr.Markedet · 20268.658.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
1.994.272 kr.
I dag · vores estimat
7.542.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.994.272 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 64
2870 Dyssegård 		100 m²30 m18-03-20258.500.000 kr.85.000 kr./m²
Almindingen 66
2870 Dyssegård 		100 m²37 m25-05-20246.500.000 kr.65.000 kr./m²
Sønderengen 106
2870 Dyssegård 		101 m²105 m13-11-20247.500.000 kr.74.257 kr./m²
Slettevej 7
2870 Dyssegård 		100 m²260 m18-10-20237.750.000 kr.77.500 kr./m²
Slettevej 20
2870 Dyssegård 		101 m²232 m22-12-20248.550.000 kr.84.653 kr./m²
Slettevej 8
2870 Dyssegård 		102 m²209 m05-05-20258.400.000 kr.82.353 kr./m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²142 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²146 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²151 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²104 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden