Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Almindingen 4

Villa · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.088 kr/m².9.722.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.731.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,87 pct. siden dec. 2000
792k3,6M6,4M9,3M12,1M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20001.890.000 kr.I dag · vores estimat9.731.000 kr.Markedet · 19921.096.315 kr.Markedet · 1993989.675 kr.Markedet · 1994791.895 kr.Markedet · 19951.235.660 kr.Markedet · 19961.385.390 kr.Markedet · 19971.040.825 kr.Markedet · 19982.293.380 kr.Markedet · 19992.107.535 kr.Markedet · 20002.344.995 kr.Markedet · 20012.441.250 kr.Markedet · 20022.393.355 kr.Markedet · 20032.831.540 kr.Markedet · 20043.053.965 kr.Markedet · 20053.389.850 kr.Markedet · 20063.838.730 kr.Markedet · 20075.220.090 kr.Markedet · 20083.360.090 kr.Markedet · 20094.166.400 kr.Markedet · 20105.487.775 kr.Markedet · 20114.025.195 kr.Markedet · 20123.804.475 kr.Markedet · 20132.898.035 kr.Markedet · 20143.539.270 kr.Markedet · 20154.910.710 kr.Markedet · 20164.776.015 kr.Markedet · 20176.741.415 kr.Markedet · 20187.452.400 kr.Markedet · 20196.773.035 kr.Markedet · 20206.284.165 kr.Markedet · 20219.082.070 kr.Markedet · 202210.349.660 kr.Markedet · 20238.137.500 kr.Markedet · 202410.171.875 kr.Markedet · 202511.417.610 kr.Markedet · 202610.468.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2000 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
9.731.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000dec.Solgt, familiehandel1.890.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²191 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²216 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²195 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²469 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²301 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²423 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²129 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²260 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 33
2870 Dyssegård 		156 m²725 m23-06-20248.300.000 kr.53.205 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²470 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden