Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Almevej 2A

Villa · 99 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.968 kr/m².10.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlmevej gns: 102.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.351.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²215 m18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Charlottenlundvej 15
2900 Hellerup		113 m²478 m23-04-20247.600.000 kr.67.257 kr./m²
Ingeborgvej 39
2900 Hellerup		112 m²613 m07-08-202410.830.000 kr.96.696 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²1,8 km11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²597 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²713 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²1,9 km02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Ellemosevej 32
2900 Hellerup		101 m²2,4 km11-07-20248.800.000 kr.87.129 kr./m²
Hagens Alle 34
2900 Hellerup		105 m²2,1 km02-07-20247.125.000 kr.67.857 kr./m²
Ellemosevej 24
2900 Hellerup		102 m²2,4 km24-11-20248.280.000 kr.81.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden