Allingvej 39, Grauballe

Landejendom · 183 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 17.976 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 17976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 20.920 kr/m² × 183 m².3.828.360 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.263.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,27 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	2,3 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	3,6 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	5,3 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	5,9 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	4,2 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	6,0 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	6,4 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	4,0 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	6,3 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	7,8 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu