Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Grønbækvej 100, Allingskovby

Villa · 79 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 628 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.901 kr/m².2.223.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.854.706 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.207.734 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,76 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 620.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel620.800 kr.
2022aug.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupholmsvej 5, Grauballe 8600 Silkeborg	112 m²	2,5 km	09-07-2025	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Snebærvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	112 m²	3,2 km	11-05-2025	1.905.000 kr.	17.009 kr./m²
Malmøvej 78 8600 Silkeborg	78 m²	6,5 km	02-05-2024	1.780.000 kr.	22.821 kr./m²
Malmøvej 110 8600 Silkeborg	78 m²	6,6 km	29-01-2026	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Nørrekrogen 12, Grauballe 8600 Silkeborg	120 m²	2,8 km	14-08-2025	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Karlskronavej 2 8600 Silkeborg	89 m²	6,1 km	07-01-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Allinggårdsvej 90, Grauballe 8600 Silkeborg	129 m²	2,4 km	24-12-2024	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Jernaldervej 3, Grauballe 8600 Silkeborg	121 m²	3,3 km	20-05-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Resenbrovænget 7 8600 Silkeborg	80 m²	7,9 km	25-08-2025	3.950.000 kr.	49.375 kr./m²
Tingvejen 12C 8600 Silkeborg	94 m²	6,4 km	26-01-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu