Nissetvej 31, Grauballe

Landejendom · 251 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 29.366 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 29366 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 20.920 kr/m² × 251 m².5.250.920 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.364.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,99 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.364.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2021Bygget
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	532 m	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	1,8 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	1,9 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	3,4 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	3,3 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	3,5 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	2,5 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	2,9 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	3,8 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²
Allingvej 39, Grauballe 8600 Silkeborg	183 m²	4,0 km	29-11-2025	4.550.000 kr.	24.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu