Menu
For mæglere Log ind
Grønbækvej 60A, Grauballe
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Grønbækvej 60A, Grauballe

Landejendom · 236 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 196.870 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
196870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 20.920 kr/m² × 236 m².4.937.120 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)196870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.492.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 14.849.024 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,68 pct. siden mar. 2013
352k12,9M25,4M38,0M50,5M19921996200120052009201320172021202531. mar. 20132.200.000 kr.I dag · vores estimat5.492.948 kr.Markedet · 19921.308.148 kr.Markedet · 19931.470.752 kr.Markedet · 19941.751.356 kr.Markedet · 1995894.912 kr.Markedet · 19961.292.808 kr.Markedet · 19981.911.364 kr.Markedet · 19992.150.668 kr.Markedet · 20001.727.048 kr.Markedet · 20011.226.020 kr.Markedet · 20022.196.924 kr.Markedet · 20031.786.048 kr.Markedet · 20042.417.584 kr.Markedet · 20053.837.124 kr.Markedet · 20062.573.816 kr.Markedet · 20074.673.980 kr.Markedet · 20085.206.868 kr.Markedet · 20094.378.980 kr.Markedet · 20103.080.508 kr.Markedet · 20115.138.664 kr.Markedet · 20124.648.728 kr.Markedet · 20132.199.992 kr.Markedet · 20143.057.616 kr.Markedet · 20152.196.452 kr.Markedet · 20163.172.076 kr.Markedet · 20171.620.612 kr.Markedet · 20185.363.572 kr.Markedet · 20196.127.032 kr.Markedet · 20203.552.744 kr.Markedet · 20215.459.624 kr.Markedet · 20225.064.796 kr.Markedet · 20233.434.744 kr.Markedet · 202411.070.760 kr.Markedet · 20258.458.948 kr.Markedet · 20265.529.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.492.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe
8600 Silkeborg		229 m²1,5 km20-10-20243.225.000 kr.14.083 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe
8600 Silkeborg		207 m²2,1 km21-10-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²2,4 km02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe
8600 Silkeborg		251 m²2,9 km13-07-20246.295.000 kr.25.080 kr./m²
Allingvej 39, Grauballe
8600 Silkeborg		183 m²2,7 km29-11-20254.550.000 kr.24.863 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe
8600 Silkeborg		173 m²2,8 km03-08-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²3,9 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²4,4 km05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²3,9 km03-02-20256.650.000 kr.39.349 kr./m²
Porskærvej 7
8600 Silkeborg		207 m²5,7 km09-06-20245.750.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden