Menu
For mæglere Log ind
Eriksborgvej 5, Grauballe
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Eriksborgvej 5, Grauballe

Villa · 145 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i GrauballeMedian pris/m² for villa i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 18.922 kr/m² × 145 m².2.743.690 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.268.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.689.191 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,03 pct. siden jul. 2023
626k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2023965.000 kr.I dag · vores estimat2.268.015 kr.Markedet · 1992669.610 kr.Markedet · 1993714.560 kr.Markedet · 1994753.275 kr.Markedet · 1995667.580 kr.Markedet · 1996762.120 kr.Markedet · 1997901.030 kr.Markedet · 1998995.860 kr.Markedet · 19991.022.395 kr.Markedet · 20001.038.055 kr.Markedet · 20011.068.650 kr.Markedet · 20021.064.590 kr.Markedet · 20031.093.880 kr.Markedet · 20041.325.590 kr.Markedet · 20051.198.280 kr.Markedet · 20061.738.985 kr.Markedet · 20072.027.680 kr.Markedet · 20081.909.215 kr.Markedet · 20091.892.540 kr.Markedet · 20101.839.180 kr.Markedet · 20111.860.640 kr.Markedet · 20121.751.745 kr.Markedet · 20131.630.380 kr.Markedet · 20141.544.540 kr.Markedet · 20151.867.600 kr.Markedet · 20162.066.540 kr.Markedet · 20171.930.240 kr.Markedet · 20182.245.905 kr.Markedet · 20192.241.990 kr.Markedet · 20202.719.620 kr.Markedet · 20212.849.540 kr.Markedet · 20223.160.420 kr.Markedet · 20232.881.875 kr.Markedet · 20243.259.745 kr.Markedet · 20253.371.105 kr.Markedet · 20263.300.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
965.000 kr.
I dag · vores estimat
2.268.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grauballe Gudenåvej 11, Grauballe
8600 Silkeborg		146 m²154 m21-07-20252.750.000 kr.18.836 kr./m²
Romervej 30, Grauballe
8600 Silkeborg		148 m²396 m21-07-20253.100.000 kr.20.946 kr./m²
Romervej 34, Grauballe
8600 Silkeborg		152 m²418 m27-02-20253.370.000 kr.22.171 kr./m²
Sortbærsvinget 10, Grauballe
8600 Silkeborg		128 m²140 m18-12-20241.800.000 kr.14.062 kr./m²
Snebærvej 13, Grauballe
8600 Silkeborg		162 m²208 m22-01-20242.195.000 kr.13.549 kr./m²
Romervej 4, Grauballe
8600 Silkeborg		128 m²457 m22-08-20242.610.000 kr.20.391 kr./m²
Jernaldervej 3, Grauballe
8600 Silkeborg		121 m²202 m20-05-20252.300.000 kr.19.008 kr./m²
Romervej 16, Grauballe
8600 Silkeborg		168 m²338 m04-01-20263.595.000 kr.21.399 kr./m²
Romervej 23, Grauballe
8600 Silkeborg		164 m²582 m04-09-20244.182.751 kr.25.505 kr./m²
Nørrekrogen 12, Grauballe
8600 Silkeborg		120 m²328 m14-08-20252.550.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden