Allingbjergvej 1, Vejleby

Villa · 188 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.581 kr/m².3.372.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.634.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,39 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	1,8 km	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,1 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,6 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	2,3 km	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	2,5 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	2,5 km	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	217 m	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,9 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	2,1 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	1,7 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu