Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Allikevej 10, Havbyrd

Landejendom · 288 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 13.366 m², 15 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
13366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.454 kr/m².8.091.727 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.836.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden sep. 2022
501k4,0M7,5M11,1M14,6M19941998200220062010201420182022202613. sep. 20224.995.000 kr.I dag · vores estimat5.836.027 kr.Markedet · 19941.842.624 kr.Markedet · 19952.029.248 kr.Markedet · 19962.159.136 kr.Markedet · 19971.300.320 kr.Markedet · 19982.308.032 kr.Markedet · 19993.059.136 kr.Markedet · 20003.211.488 kr.Markedet · 20013.499.200 kr.Markedet · 20022.964.672 kr.Markedet · 20033.653.280 kr.Markedet · 20042.064.960 kr.Markedet · 20054.652.352 kr.Markedet · 20062.786.688 kr.Markedet · 20073.150.432 kr.Markedet · 20083.571.200 kr.Markedet · 20099.131.616 kr.Markedet · 20107.363.296 kr.Markedet · 20117.312.608 kr.Markedet · 20124.949.280 kr.Markedet · 20134.349.952 kr.Markedet · 20144.747.392 kr.Markedet · 20153.054.816 kr.Markedet · 20161.794.528 kr.Markedet · 20172.517.984 kr.Markedet · 201810.031.328 kr.Markedet · 20194.218.336 kr.Markedet · 20204.017.600 kr.Markedet · 20216.368.256 kr.Markedet · 20225.826.240 kr.Markedet · 20237.394.112 kr.Markedet · 20249.642.240 kr.Markedet · 20256.727.680 kr.Markedet · 20268.550.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2022 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.836.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevvej 174
4100 Ringsted		220 m²874 m20-01-20263.300.000 kr.15.000 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²2,6 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup
4100 Ringsted		200 m²1,7 km08-07-20252.947.270 kr.14.736 kr./m²
Lille Høm 22, Høm
4100 Ringsted		227 m²3,9 km17-01-20247.600.000 kr.33.480 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		239 m²4,3 km05-08-20263.175.000 kr.13.285 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²2,3 km24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød
4100 Ringsted		240 m²4,5 km17-04-20247.300.000 kr.30.417 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²2,3 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev
4100 Ringsted		283 m²6,5 km02-07-20245.100.000 kr.18.021 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød
4100 Ringsted		199 m²4,3 km20-03-20244.250.000 kr.21.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden