Allestedvej 30, Fangel

Villa · 246 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.410 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2410 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 246 m².3.879.174 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.304.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,95 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 7, Fangel 5260 Odense S	249 m²	2,1 km	18-06-2025	4.275.000 kr.	17.169 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel 5260 Odense S	208 m²	1,4 km	21-08-2025	2.310.000 kr.	11.106 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel 5260 Odense S	215 m²	1,7 km	30-09-2024	2.850.000 kr.	13.256 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel 5260 Odense S	154 m²	627 m	26-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel 5260 Odense S	142 m²	362 m	05-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel 5260 Odense S	138 m²	639 m	08-02-2024	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel 5260 Odense S	131 m²	484 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	241 m²	4,3 km	27-05-2025	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel 5260 Odense S	133 m²	853 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S	249 m²	4,5 km	09-09-2024	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu