Allerupvej 21B, 6520 Toftlund — Rækkehus · 113 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 3.664 m², 14 værelser, opført i 1827, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 3664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.808 kr/m².813.888 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.009.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	2,7 km	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	2,7 km	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Pilehaven 15 6520 Toftlund	75 m²	2,7 km	14-07-2026	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Pilehaven 10 6520 Toftlund	75 m²	2,7 km	17-07-2024	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Pilehaven 9 6520 Toftlund	75 m²	2,7 km	30-07-2025	480.000 kr.	6.400 kr./m²
Pilehaven 5 6520 Toftlund	64 m²	2,8 km	01-02-2026	360.000 kr.	5.625 kr./m²
Pilehaven 3 6520 Toftlund	64 m²	2,8 km	29-07-2025	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Pilehaven 2 6520 Toftlund	64 m²	2,8 km	04-02-2026	380.000 kr.	5.938 kr./m²
Koldingvej 18 6520 Toftlund	60 m²	3,1 km	26-02-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu