Allerupvej 1

Landejendom · 325 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 1.144.487 m², 12 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1144487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.052 kr/m².8.487.700 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1144487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.842.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5965,75 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 162.260 kr.
I dag · vores estimat: 9.842.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2015mar.Solgt, alm. frit salg162.260 kr.
1997Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 14 6520 Toftlund	334 m²	300 m	11-01-2025	3.050.000 kr.	9.132 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	2,8 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	3,3 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	3,3 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Mandbjerg Syd 10 6520 Toftlund	273 m²	4,9 km	27-08-2026	3.150.000 kr.	11.538 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	3,6 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	5,9 km	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	4,4 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	5,3 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	4,8 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu