Allershøjvejen 8, Hastrup

Villa · 189 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 39.456 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 39456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.544 kr/m².3.898.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.860.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,28 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.118.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.860.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg2.118.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allershøjvejen 6, Hastrup 4621 Gadstrup	215 m²	848 m	13-08-2025	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Allershøjvejen 11, Hastrup 4621 Gadstrup	145 m²	269 m	12-02-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	120 m²	2,1 km	17-12-2024	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Hastrupvej 3 4621 Gadstrup	196 m²	1,5 km	07-04-2025	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	1,9 km	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	2,1 km	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Sivænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	174 m²	2,2 km	08-04-2026	4.120.000 kr.	23.678 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	2,0 km	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Agervænget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	165 m²	2,2 km	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tjørnevænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	166 m²	2,3 km	19-08-2024	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu