Allégade 59

Villa · 160 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1883. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.461 kr/m².5.814.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllégade gns: 36.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.812.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,30 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.812.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	38 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	62 m	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	318 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	440 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	655 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	742 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	600 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Gerthasvej 5 5000 Odense C	165 m²	880 m	07-01-2026	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	789 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	718 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu