Allégade 46, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1882. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.005 kr/m².2.215.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllégade gns: 28.884 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.010.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,21 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2020apr.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 50, st. 5000 Odense C	72 m²	25 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Allégade 27, 2. 5000 Odense C	62 m²	151 m	01-12-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Allégade 17, 1. 5000 Odense C	82 m²	197 m	24-10-2023	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Allégade 19, 1. 5000 Odense C	88 m²	189 m	23-02-2025	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Allégade 23, 1. 5000 Odense C	95 m²	172 m	04-03-2024	2.299.000 kr.	24.200 kr./m²
Allégade 71, 1. tv 5000 Odense C	100 m²	210 m	18-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Allégade 20A, st. 5000 Odense C	129 m²	168 m	18-07-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Skt. Knuds Gade 52, 2. 5000 Odense C	70 m²	154 m	04-06-2024	1.730.000 kr.	24.714 kr./m²
Gormsgade 2, st. 5000 Odense C	70 m²	155 m	04-12-2025	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
H.C. Andersens Gade 56, 1. 5000 Odense C	71 m²	240 m	26-06-2025	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu