Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 4

Rækkehus · 108 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 122 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 1894. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1894
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.390 kr/m².3.871.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllégade gns: 29.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1894 (132 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.083.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden jan. 2017
282k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.636.000 kr.12. apr. 20171.636.000 kr.31. aug. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat3.083.398 kr.Markedet · 1992773.496 kr.Markedet · 1993282.096 kr.Markedet · 1994678.672 kr.Markedet · 1995929.772 kr.Markedet · 1996927.288 kr.Markedet · 1997690.876 kr.Markedet · 19981.637.172 kr.Markedet · 19991.097.604 kr.Markedet · 20001.222.560 kr.Markedet · 20011.441.368 kr.Markedet · 20021.229.040 kr.Markedet · 20031.048.140 kr.Markedet · 20041.851.336 kr.Markedet · 20051.713.960 kr.Markedet · 20061.882.764 kr.Markedet · 20071.826.496 kr.Markedet · 20082.003.832 kr.Markedet · 20092.536.812 kr.Markedet · 20102.222.640 kr.Markedet · 20111.706.616 kr.Markedet · 20121.467.936 kr.Markedet · 20131.513.620 kr.Markedet · 20142.219.076 kr.Markedet · 20151.728.000 kr.Markedet · 20162.184.516 kr.Markedet · 20172.160.000 kr.Markedet · 20182.670.948 kr.Markedet · 20192.476.548 kr.Markedet · 20202.607.552 kr.Markedet · 20212.891.484 kr.Markedet · 20223.015.252 kr.Markedet · 20232.652.048 kr.Markedet · 20243.230.280 kr.Markedet · 20253.058.128 kr.Markedet · 20262.632.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.636.000 kr.
12. apr. 2017 · Alm. Salg
1.636.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.083.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.636.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.636.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1894Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 22B
5000 Odense C		84 m²103 m27-01-20262.350.000 kr.27.976 kr./m²
Allégade 28
5000 Odense C		151 m²102 m12-07-20255.645.000 kr.37.384 kr./m²
Allégade 11
5000 Odense C		196 m²37 m04-02-20255.550.000 kr.28.316 kr./m²
Fredensgade 14
5000 Odense C		104 m²72 m12-06-20263.950.000 kr.37.981 kr./m²
Frederiksgade 61B
5000 Odense C		108 m²479 m23-09-20262.900.000 kr.26.852 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62
5000 Odense C		114 m²149 m20-10-20254.500.000 kr.39.474 kr./m²
Georgsgade 35
5000 Odense C		108 m²649 m03-07-20263.350.000 kr.31.019 kr./m²
Georgsgade 85
5000 Odense C		110 m²736 m20-10-20252.425.000 kr.22.045 kr./m²
Georgsgade 55
5000 Odense C		105 m²689 m27-08-20264.195.000 kr.39.952 kr./m²
H.C. Andersens Gade 18
5000 Odense C		117 m²255 m16-07-20253.850.000 kr.32.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden