Alleen 8, Skelby, 4160 Herlufmagle — Villa · 98 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.521 kr/m².1.259.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.055.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	505 m	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	205 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	869 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	2,1 km	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	199 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	2,0 km	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	2,1 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	4,4 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Engvej 73, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	4,7 km	08-07-2024	980.000 kr.	9.800 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	4,3 km	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu