Alkevej 7, Klitlund

Fritidshus · 78 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.552 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.923 kr/m².1.431.499 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.459.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,43 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkevej 45 9982 Ålbæk	49 m²	559 m	22-05-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Gråandevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	82 m²	198 m	17-09-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Løvevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	1,4 km	17-05-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	1,4 km	25-08-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	1,4 km	23-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Gepardvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	1,3 km	11-08-2026	1.130.000 kr.	15.270 kr./m²
Okapivej 4, Bunken 9982 Ålbæk	77 m²	1,7 km	20-08-2025	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad 9982 Ålbæk	75 m²	1,6 km	17-08-2025	1.104.995 kr.	14.733 kr./m²
Oksevej 61, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	1,9 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Musvågevej 13, Lodskovvad 9982 Ålbæk	82 m²	1,6 km	11-06-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu