Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Algade 80D, 1. th

Ejerlejlighed · 198 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 198 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
1818 m²
Bebygget areal
576 m²
Erhvervsareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.080 kr/m².4.646.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 37.500 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.360 kr/m²+180,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.709.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,66 pct. siden sep. 2023
643k13,5M26,4M39,3M52,3M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat3.709.950 kr.Markedet · 1992927.234 kr.Markedet · 1993642.906 kr.Markedet · 19941.370.160 kr.Markedet · 1995933.372 kr.Markedet · 19971.622.610 kr.Markedet · 19982.005.146 kr.Markedet · 19991.314.918 kr.Markedet · 20001.825.956 kr.Markedet · 20012.892.582 kr.Markedet · 20021.257.102 kr.Markedet · 20034.347.288 kr.Markedet · 20043.005.442 kr.Markedet · 20053.009.996 kr.Markedet · 20062.815.758 kr.Markedet · 20073.960.000 kr.Markedet · 20082.915.748 kr.Markedet · 20092.545.686 kr.Markedet · 20102.181.762 kr.Markedet · 20112.182.554 kr.Markedet · 20121.712.304 kr.Markedet · 201352.250.022 kr.Markedet · 20141.135.530 kr.Markedet · 20153.929.310 kr.Markedet · 20161.355.904 kr.Markedet · 20171.601.424 kr.Markedet · 20183.070.188 kr.Markedet · 20191.764.180 kr.Markedet · 20204.343.922 kr.Markedet · 202110.927.422 kr.Markedet · 20224.182.156 kr.Markedet · 20233.856.446 kr.Markedet · 20242.896.146 kr.Markedet · 20252.149.686 kr.Markedet · 20263.225.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.709.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algade 83C, 1. 1
4760 Vordingborg		122 m²51 m08-07-202522.250.000 kr.182.377 kr./m²
Vinkelvej 38, st.
4760 Vordingborg		154 m²910 m25-05-20252.675.000 kr.17.370 kr./m²
Elmealle 17, st.
4760 Vordingborg		118 m²946 m01-04-20252.095.000 kr.17.754 kr./m²
Farøvej 4, 4. th
4760 Vordingborg		134 m²1,7 km02-09-20254.295.000 kr.32.052 kr./m²
Vinkelvej 38, 1.
4760 Vordingborg		103 m²910 m25-05-20252.675.000 kr.25.971 kr./m²
Elmealle 17, 1.
4760 Vordingborg		101 m²946 m01-04-20252.095.000 kr.20.743 kr./m²
Farøvej 4, 2. tv
4760 Vordingborg		115 m²1,7 km14-12-20242.875.000 kr.25.000 kr./m²
Farøvej 3, 3. tv
4760 Vordingborg		115 m²1,7 km02-12-20243.200.000 kr.27.826 kr./m²
Færgegaardsvej 91, 1. mf
4760 Vordingborg		104 m²1,5 km25-01-20262.200.000 kr.21.154 kr./m²
Ørslevvej 129B
4760 Vordingborg		199 m²5,4 km23-03-20252.100.000 kr.10.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden