Algade 57, Frifelt, 6780 Skærbæk — Villa · 59 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.330 kr/m².540.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering347.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,85 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 347.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	87 m	05-05-2024	260.000 kr.	3.421 kr./m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	218 m	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Renbækgårdsvej 4, Gånsager 6780 Skærbæk	50 m²	3,4 km	13-08-2025	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Kalmarvej 1, Brøns 6780 Skærbæk	56 m²	7,4 km	29-11-2025	240.000 kr.	4.286 kr./m²
Digevej 6A, Brøns 6780 Skærbæk	64 m²	7,4 km	06-05-2025	335.000 kr.	5.234 kr./m²
Digevej 6B, Brøns 6780 Skærbæk	49 m²	7,4 km	06-05-2025	335.000 kr.	6.837 kr./m²
Kogsvej 25, Rejsby 6780 Skærbæk	86 m²	6,8 km	24-04-2026	300.000 kr.	3.488 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	7,2 km	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Hjemstedvej 46 6780 Skærbæk	45 m²	8,9 km	11-10-2023	1.998.000 kr.	44.400 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	7,0 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu