Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Tingvej 4, Brøns

Villa · 90 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.748 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1748 m²
Indbygget garage: 94 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BrønsMedian pris/m² for villa i Brøns (6780, sidste 24 mdr.): 5.234 kr/m² × 90 m².471.060 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering549.035 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.149.367 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,01 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 549.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1984Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	436 m	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	608 m	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	151 m	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Digevej 6A, Brøns 6780 Skærbæk	64 m²	229 m	06-05-2025	335.000 kr.	5.234 kr./m²
Kalmarvej 1, Brøns 6780 Skærbæk	56 m²	198 m	29-11-2025	240.000 kr.	4.286 kr./m²
Digevej 9, Brøns 6780 Skærbæk	129 m²	392 m	05-10-2023	475.000 kr.	3.682 kr./m²
Digevej 6B, Brøns 6780 Skærbæk	49 m²	231 m	06-05-2025	335.000 kr.	6.837 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	4,3 km	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	4,4 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Kogsvej 25, Rejsby 6780 Skærbæk	86 m²	4,2 km	24-04-2026	300.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu