Kalmarvej 1, Brøns, 6780 Skærbæk — Villa · 56 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 474 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BrønsMedian pris/m² for villa i Brøns (6780, sidste 24 mdr.): 5.234 kr/m² × 56 m².293.104 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering267.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2025 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 267.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 6B, Brøns 6780 Skærbæk	49 m²	34 m	06-05-2025	335.000 kr.	6.837 kr./m²
Digevej 6A, Brøns 6780 Skærbæk	64 m²	36 m	06-05-2025	335.000 kr.	5.234 kr./m²
Hjemstedvej 46 6780 Skærbæk	45 m²	5,1 km	11-10-2023	1.998.000 kr.	44.400 kr./m²
Algade 57, Frifelt 6780 Skærbæk	59 m²	7,4 km	02-07-2025	235.000 kr.	3.983 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	4,3 km	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Kogsvej 25, Rejsby 6780 Skærbæk	86 m²	4,2 km	24-04-2026	300.000 kr.	3.488 kr./m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	627 m	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	5,4 km	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	4,5 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Rytterfennen 44B 6780 Skærbæk	87 m²	5,0 km	29-04-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu