Algade 52, Frifelt, 6780 Skærbæk — Villa · 97 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1100 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.110 kr/m².540.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering434.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,65 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 434.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg498.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2004majEjerskifte
1987jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	298 m	05-05-2024	260.000 kr.	3.421 kr./m²
Algade 57, Frifelt 6780 Skærbæk	59 m²	218 m	02-07-2025	235.000 kr.	3.983 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	120 m	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	98 m	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	60 m	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	7,2 km	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Renbækgårdsvej 4, Gånsager 6780 Skærbæk	50 m²	3,5 km	13-08-2025	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	6,8 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Kogsvej 25, Rejsby 6780 Skærbæk	86 m²	6,6 km	24-04-2026	300.000 kr.	3.488 kr./m²
Kogsvej 20, Rejsby 6780 Skærbæk	108 m²	6,7 km	09-09-2025	350.000 kr.	3.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu