Algade 63, Frifelt, 6780 Skærbæk — Villa · 76 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 860 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.206 kr/m².523.200 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering356.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2024jul.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 57, Frifelt 6780 Skærbæk	59 m²	87 m	02-07-2025	235.000 kr.	3.983 kr./m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	298 m	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Renbækgårdsvej 4, Gånsager 6780 Skærbæk	50 m²	3,3 km	13-08-2025	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	341 m	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Kogsvej 25, Rejsby 6780 Skærbæk	86 m²	6,9 km	24-04-2026	300.000 kr.	3.488 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	7,3 km	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	7,0 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	8,2 km	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Digevej 6A, Brøns 6780 Skærbæk	64 m²	7,5 km	06-05-2025	335.000 kr.	5.234 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	7,7 km	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu