Algade 56, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²
Erhvervsareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.574 kr/m².4.174.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 40.136 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.125.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,90 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2025 · Alm. Salg: 31.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg31.500.000 kr.
1986Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	42 m	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	275 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	138 m	28-10-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th 4000 Roskilde	84 m²	356 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 6, st. 4000 Roskilde	83 m²	263 m	24-09-2024	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	410 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Vindingevej 4, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	321 m	01-09-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	356 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	576 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	333 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu