Algade 2, Grundfør

Landejendom · 135 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 3.019 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.782 kr/m².2.911.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.089.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,84 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerskifte
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1995Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	769 m	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	138 m	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	1,2 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Sandballevej 49, Grundfør 8382 Hinnerup	76 m²	683 m	16-06-2024	2.325.000 kr.	30.592 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	2,5 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	3,0 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	2,7 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	4,9 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	5,1 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	5,8 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu