Algade 13H, 9320 Hjallerup — Rækkehus · 112 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 203 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.236 kr/m².1.003.250 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.141.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerandel overdraget
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 4B 9320 Hjallerup	113 m²	178 m	27-03-2025	1.375.000 kr.	12.168 kr./m²
Møllevangen 25 9320 Hjallerup	81 m²	338 m	16-07-2025	1.195.000 kr.	14.753 kr./m²
Møllevangen 30 9320 Hjallerup	80 m²	303 m	17-10-2025	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Møllevangen 21 9320 Hjallerup	80 m²	312 m	29-05-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevangen 32 9320 Hjallerup	80 m²	313 m	23-09-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Møllevangen 34 9320 Hjallerup	80 m²	320 m	16-08-2025	1.095.000 kr.	13.688 kr./m²
Kingosvej 18 9320 Hjallerup	77 m²	537 m	26-08-2025	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Kingosvej 16 9320 Hjallerup	77 m²	555 m	24-02-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Kingosvej 12 9320 Hjallerup	77 m²	559 m	10-06-2026	862.500 kr.	11.201 kr./m²
Blichersvej 12 9320 Hjallerup	75 m²	564 m	19-03-2024	930.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu