Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9990 Skagen

Albuen 2

Rækkehus · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 316 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.718 kr/m².1.285.880 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.726.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,77 pct. siden jun. 2023
203k1,2M2,1M3,0M4,0M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20233.995.000 kr.I dag · vores estimat1.726.904 kr.Markedet · 1993266.280 kr.Markedet · 1994400.890 kr.Markedet · 1995299.460 kr.Markedet · 1996468.860 kr.Markedet · 19971.013.180 kr.Markedet · 1998916.090 kr.Markedet · 1999452.760 kr.Markedet · 2000497.700 kr.Markedet · 2001544.460 kr.Markedet · 2002469.770 kr.Markedet · 2003607.110 kr.Markedet · 2004596.190 kr.Markedet · 2005838.180 kr.Markedet · 20061.598.730 kr.Markedet · 2007982.030 kr.Markedet · 20081.183.700 kr.Markedet · 2009864.780 kr.Markedet · 20101.696.590 kr.Markedet · 2011700.000 kr.Markedet · 20121.458.310 kr.Markedet · 20131.149.400 kr.Markedet · 2014754.110 kr.Markedet · 20151.005.340 kr.Markedet · 20161.678.950 kr.Markedet · 20171.166.690 kr.Markedet · 20181.852.970 kr.Markedet · 2019933.310 kr.Markedet · 2020918.190 kr.Markedet · 20211.875.020 kr.Markedet · 20221.333.290 kr.Markedet · 20231.150.030 kr.Markedet · 20241.383.200 kr.Markedet · 20251.332.310 kr.Markedet · 20261.965.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.726.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Alexandrines Vej 42
9990 Skagen		69 m²657 m19-03-2025820.000 kr.11.884 kr./m²
Alba Schwartz Vej 6B
9990 Skagen		75 m²288 m04-05-20251.440.000 kr.19.200 kr./m²
Savvej 26
9990 Skagen		72 m²1,0 km09-06-20241.095.000 kr.15.208 kr./m²
Savvej 32
9990 Skagen		72 m²1,1 km09-09-20251.185.000 kr.16.458 kr./m²
Savvej 49
9990 Skagen		72 m²1,2 km21-01-20241.250.000 kr.17.361 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 11
9990 Skagen		76 m²822 m30-03-20261.228.800 kr.16.168 kr./m²
Hedevej 31
9990 Skagen		67 m²1,2 km29-09-20241.390.000 kr.20.746 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 17
9990 Skagen		78 m²838 m06-04-20251.250.000 kr.16.026 kr./m²
Savvej 23
9990 Skagen		64 m²1,1 km08-12-20241.050.000 kr.16.406 kr./m²
Sct. Clemens Vej 29
9990 Skagen		57 m²317 m06-08-20242.150.000 kr.37.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden