Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Albert Naurs Vej 22

Villa · 300 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.576 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.457 kr/m².11.142.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.354.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,07 pct. siden aug. 2018
1,7M5,7M9,8M13,9M17,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20186.350.000 kr.I dag · vores estimat10.354.666 kr.Markedet · 19921.918.800 kr.Markedet · 19931.800.600 kr.Markedet · 19942.313.000 kr.Markedet · 19952.210.100 kr.Markedet · 19962.344.500 kr.Markedet · 19972.997.000 kr.Markedet · 19983.207.600 kr.Markedet · 19992.929.500 kr.Markedet · 20003.127.200 kr.Markedet · 20013.167.400 kr.Markedet · 20023.059.100 kr.Markedet · 20034.003.800 kr.Markedet · 20043.684.300 kr.Markedet · 20054.792.200 kr.Markedet · 20065.316.000 kr.Markedet · 20078.946.600 kr.Markedet · 20086.465.000 kr.Markedet · 20095.591.700 kr.Markedet · 20106.844.200 kr.Markedet · 20116.371.700 kr.Markedet · 20126.249.900 kr.Markedet · 20137.688.700 kr.Markedet · 20146.677.400 kr.Markedet · 20157.128.600 kr.Markedet · 20167.147.200 kr.Markedet · 20177.541.100 kr.Markedet · 20188.433.300 kr.Markedet · 20199.055.800 kr.Markedet · 20209.355.500 kr.Markedet · 202111.670.900 kr.Markedet · 202211.344.200 kr.Markedet · 202311.124.900 kr.Markedet · 202413.953.300 kr.Markedet · 202512.099.000 kr.Markedet · 202614.415.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.354.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L.A. Rings Vej 28
8270 Højbjerg		270 m²257 m09-03-20268.555.000 kr.31.685 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²1,2 km12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Parkvej 1
8270 Højbjerg		248 m²279 m25-08-202611.550.000 kr.46.573 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²100 m06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²1,5 km06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²1,7 km31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²1,8 km18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Margretelunden 8
8270 Højbjerg		278 m²1,4 km03-06-20268.250.000 kr.29.676 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²1,2 km16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Elsdyrvej 4
8270 Højbjerg		327 m²1,3 km18-11-202315.900.000 kr.48.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden